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El documento analiza soluciones constructivas, riesgos de propagación del fuego y criterios para una rehabilitación más segura.
El Observatorio de Nuevos Riesgos de Incendio, OBS, ha publicado la primera Guía de soluciones constructivas combustibles – no combustibles, un documento divulgativo que analiza el comportamiento frente al fuego de distintos materiales y sistemas utilizados en fachadas y envolventes de edificios.
La publicación tiene como objetivo facilitar información técnica accesible a ciudadanos, comunidades de propietarios, administradores de fincas y profesionales del sector, con el fin de favorecer una mejor comprensión de los riesgos asociados a determinadas soluciones constructivas y contribuir a la toma de decisiones informadas en proyectos de compra, rehabilitación o renovación de viviendas.
La guía se presenta en un contexto marcado por la necesidad de incrementar el ritmo de rehabilitación del parque inmobiliario para mejorar su eficiencia energética. Según datos citados por el OBS, el 75% de los edificios de la Unión Europea son energéticamente ineficientes y, en España, la edad media de las viviendas alcanza los 45 años.
La organización señala que buena parte de las actuaciones de rehabilitación se centran en la mejora de fachadas y cubiertas mediante sistemas de aislamiento térmico y revestimientos. En este escenario, el documento plantea la necesidad de considerar conjuntamente los criterios de eficiencia energética y seguridad contra incendios.
El documento explica de forma gráfica conceptos relacionados con la reacción al fuego de los materiales, las Euroclases de clasificación europea, los sistemas de aislamiento utilizados en fachadas y los criterios de instalación que pueden influir en el comportamiento de los edificios durante un incendio.
Entre los contenidos incluidos destaca una matriz de riesgos que permite evaluar el nivel de peligrosidad asociado a determinadas configuraciones constructivas, así como ejemplos visuales que facilitan la identificación de soluciones combustibles y no combustibles.
La guía también aborda las diferencias regulatorias existentes entre distintos países europeos. Según el OBS, estados como Francia, Alemania o Reino Unido han incorporado limitaciones al uso de determinados materiales combustibles en edificios de gran altura, mientras que la normativa española continúa permitiendo algunas de estas soluciones en determinadas tipologías edificatorias.
La publicación incorpora una serie de recomendaciones orientadas a reforzar la seguridad de los edificios frente al riesgo de incendio. Entre ellas figura la propuesta de restringir el uso de materiales combustibles en edificaciones consideradas especialmente sensibles, como edificios de gran altura, hospitales, residencias o centros educativos.
Según las estimaciones recogidas por el Observatorio, este tipo de inmuebles representa aproximadamente el 15% del parque inmobiliario español.
Asimismo, la entidad considera que la futura revisión del Código Técnico de la Edificación, CTE, y de su Documento Básico de Seguridad en caso de Incendio, DB-SI, constituye una oportunidad para actualizar los criterios aplicables a los sistemas de fachada y reforzar las exigencias relacionadas con la protección pasiva contra incendios.
La guía se plantea como una herramienta de consulta para fomentar una mayor cultura de prevención y contribuir a que las actuaciones de rehabilitación energética incorporen criterios de seguridad adaptados a los desafíos actuales del parque edificatorio.
