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La demanda internacional de vivienda premium aumenta un 30% interanual en España, con Madrid, Barcelona y la Costa Brava como focos clave.
El segmento residencial de lujo en España registra en 2025 un incremento del 30% interanual en el interés comprador procedente de Europa, América Latina y Oriente Medio, según datos de Walter Haus.
Madrid, Barcelona y la Costa Brava concentran cerca del 50% de la demanda de producto high-end, con un rango de precios más activo entre 2 y 4 millones de euros por vivienda, aunque las propiedades más exclusivas superan los 10 millones de euros.
Las Baleares y la Costa del Sol aglutinan otro 40% del interés, impulsadas por un perfil internacional de alto poder adquisitivo. En estas zonas, el ticket medio por operación ronda los 4 millones de euros, con operaciones récord por encima de los 20 millones. El 10% restante se reparte entre el litoral valenciano y la cornisa cantábrica, donde las transacciones se sitúan entre 1 y 3 millones de euros.
En el ámbito urbano, Madrid y Barcelona mantienen una demanda estable con precios superiores a 10.000 €/m² en el segmento premium. En la capital destacan Salamanca, Chamberí, Retiro y Chamartín; en Barcelona, Pedralbes, Sarrià-Sant Gervasi y Eixample. En la Costa Brava, localidades como Begur, Calella de Palafrugell, Cadaqués, Calonge, Llafranc, Platja d’Aro y S’Agaró alcanzan valores cercanos a 8.000 €/m².
Por su parte, Palma, Port d’Andratx, Ibiza, Marbella, Estepona y Benahavís lideran el mercado nacional en precio por metro cuadrado, con cifras superiores a 15.000 €/m², asociadas a propiedades singulares frente al mar o en complejos exclusivos. Otras zonas costeras en auge son Valencia, Alicante, Calpe, San Sebastián, Bilbao, Getxo y Santander, con precios medios en torno a 7.000 €/m².
Según los socios fundadores de Walter Haus, 2025 confirma un ciclo de alta actividad en el mercado premium, impulsado por compradores que buscan precios competitivos, rentabilidad a largo plazo y calidad de vida, factores que posicionan a España como destino prioritario para la inversión residencial de lujo.
