AIFIm recuerda que las revisiones periódicas alargan la vida útil de la cubierta

“Aunque los sistemas de impermeabilización son muy duraderos y requieren de un mantenimiento mínimo, la cubierta de nuestros edificios debe ser objeto de un mantenimiento riguroso, con el fin de evitar el deterioro de los materiales que la integran”, asegura la directora de AIFIm, Blanca Gutiérrez.

La asociación recomienda el establecimiento de un programa regular de inspección y mantenimiento, que ayudará a detectar aquellos problemas menores que, con el paso del tiempo, pueden verse agravados, evitando así las interrupciones de actividades o procesos de producción dentro del edificio.

En cuanto al tipo de inspecciones y el tiempo que debe transcurrir entre las mismas, la asociación de fabricantes recomienda la realización de una inspección regular cada seis meses (principios de primavera y finales de otoño), que servirá para determinar si se han producido daños en la membrana; garantizar que los desagües de la cubierta no presentan obstrucciones; verificar que no existen elementos que puedan dañar la membrana (materiales de otros oficios, etc.), y revisar el equipo de detección y caídas de rayos.

Además, una vez al año es recomendable llevar a cabo un estudio más detallado de la cubierta plana para reparar las áreas dañadas, prestando atención a los perfiles y anclajes, así como cualquier daño detectado en la membrana. Es fundamental realizar un repaso del estado de desagües y canalones, limpiando rejillas y eliminando aquellas jaulas de alambre que puedan estar dañadas.

Asimismo, desde AIFIm recuerdan que antes de emprender cualquier trabajo de reparación se deben consultar las instrucciones originales ya que la cubierta puede estar en garantía.

Por último, es necesario que cada 10 años la cubierta se someta a una inspección minuciosa. "En este caso, lo aconsejable es que el estudio lo lleve a cabo un instalador de cubiertas o un fabricante de sistemas para cubiertas", concluye Blanca Gutiérrez.