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La banca desempeña un papel clave en el impulso de la rehabilitación de la edificación en España y afronta el reto de hacerlo de la manera más efectiva posible y con unos mecanismos para facilitar el flujo de capital necesario, en colaboración con la administración pública. Esta es una de las ideas que surgieron del debate: “¿Conseguirá la rehabilitación mejorar nuestras vidas? Cómo puede la banca ayudar a que así sea”, Lo han organizado Triodos Bank y Green Building Council España (GBCe), en el que han participado representantes del sistema financiero, de la administración pública, de las oficinas de proximidad y de los agentes rehabilitadores.
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Acometer la rehabilitación de edificios en una necesidad urgente en la agenda global, tanto por su impacto directo en la calidad de vida de las personas como por su papel en la descarbonización de la sociedad. En este contexto, los bancos desempeñan un papel imprescindible en el impulso de la rehabilitación, si bien esta función aún es muy reciente para algunos de ellos: “Es importante cuestionarse si la banca hace lo suficiente y si podría hacer más para acelerar el necesario proceso de la rehabilitación”, afirma el experto en Rehabilitación de GBCe y coordinador del Foro AÚNA, Emilio Miguel Mitre.
Pero no solo el sistema financiero, se trata de retos globales con diferentes actores implicados como la administración pública, agentes rehabilitadores y oficinas de proximidad.
En este sentido y por parte de la administración pública, el director general de Vivienda y Suelo, (MITMA), Javier Martín Ramiro, afirmó que los fondos Next Generation les obligan a ser sostenibles y a poner el foco en los parámetros ESG. ”La movilización de estos fondos requiere una maquinaria administrativa muy pesada. Ahora bien, la financiación de las entidades hacia la rehabilitación no es un problema, si no que forma parte de las soluciones disponibles", declaró el director general. En este sentido, la directora general de Vivienda, Rehabilitación de la Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructura de la Comunidad de Madrid (CAM), María José Piccio Marchetti, se enfocó en que el principal objetivo de la CAM era generar demanda en cuanto a la rehabilitación de edificios se refiere. “Ese objetivo lo hemos cumplido con creces con convocatorias por 144 millones de euros y solicitudes que alcanzan hasta los 200 millones. Esto es: tenemos más demanda que fondos disponibles. Esto quiere decir que la ciudadanía está respondiendo", declaró la directora general.
En representación de los agentes rehabilitadores, participó el director de consultoría y sostenibilidad de TINSA, David Paramio, quien puso el acento en que la rehabilitación para la mejora de la eficiencia energética de los inmuebles no se aprecia tanto como se debería. "Hay trámites burocráticos que tardan más de un año en resolverse en nuestro país. Por el momento estamos a la espera de que nuestros expedientes reciban fondos públicos por parte de la administración, en concreto 40 actuaciones, que suman en total algo más de 2.500 viviendas", afirmó el director.
Abordar la rehabilitación es, a la vez, una obligación, una oportunidad y un dilema para los planes de la banca porque ésta exige la adaptación a las necesidades diversas de promotores empresariales, comunidades de vecinos/as y particulares, al contrario que la vivienda nueva.
