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El precio de la vivienda en Barcelona supera los 4.300€/m2, duplica al de su área metropolitana que se sitúa en 2.220€/m2. La diferencia entre ambas zonas en el alquiler es de un 52%.
El área metropolitana de Barcelona atrae la atención del mercado de la vivienda de la capital catalana. Las localidades vecinas a la Ciudad Condal están reforzando su parque residencial, que crece en zonas como L’Hospitalet, Sabadell o Terrassa a ritmos del 6% interanual, y cuyos precios continúan siendo más competitivos que los de Barcelona.
En concreto, el precio medio de venta en el área metropolitana se situó en septiembre en 2.220 €/m2, frente a los 4.340 €/m2 de la capital. El tiempo medio invertido en la compraventa de una vivienda, ha disminuido en la periferia de Barcelona hasta los 3 meses, uno menos de los que se destinan en la ciudad.
Ciudades próximas como Manresa y Granollers han registrado un notable aumento en sus precios, con un incremento interanual del 10%, hasta situarse en una media de 1.020 €/m2 y 1.934 €/m2, respectivamente.
Sobre los 2.000 euros el metro cuadrado se sitúan también Sabadell (1.900 €/m2), Manresa (1.055 €/m2), Mataró (1.939 €/m2), Badalona (2.016 €/m2) y Cerdanyola (2.124 €/m2). Por encima se ubican Sant Cugat (3.307 €/m2), Castelldefels (3.220 €/m2), L’Hospitalet (2.400 €/m2) y Cornellà (2.338 €/m2), mientras Terrassa sigue registrando precios asequibles en la zona del Vallés (1.518 €/m2).
La competitividad en los precios de venta en el área metropolitana también está despertando el interés del perfil inversor. Si bien el área metropolitana registra un precio medio de 10,5 €/m2 frente a los 16 €/m2 de Barcelona, un 52% más bajo, las rentabilidades del alquiler son mayores en algunas localidades que en la capital.
