Empresas Premium
.png){kind=logo}
La planificación desde el diseño, la colaboración entre especialistas y el mantenimiento son claves para mejorar los procesos constructivos y sus resultados.
La construcción industrializada está modificando los procesos de diseño y ejecución de edificios en España, impulsada por la necesidad de aumentar la productividad, reducir los plazos de obra y afrontar la escasez de mano de obra especializada. En este contexto, la impermeabilización de cubiertas adquiere especial relevancia por su influencia en la durabilidad, la eficiencia energética y el mantenimiento de los edificios.
Uno de los ejemplos de aplicación de este modelo es el Plan Vive de la Comunidad de Madrid, que ha superado las 5.000 viviendas entregadas y cuenta con cerca de 8.000 adicionales en distintas fases de desarrollo, según los datos recogidos en la información facilitada.
La industrialización y las soluciones de impermeabilización centraron el último episodio del videopodcast Desafío 30/50, organizado por Sika. En el encuentro participaron Aitor Pascual, delegado de Ávita, compañía de construcción industrializada del Grupo Avintia; Moisés Martínez, director de Tecim, empresa especializada en impermeabilización; y Javier Teso, jefe de Ventas de Building Envelope en Sika España.
Uno de los principales cambios que introduce la industrialización de la construcción es la necesidad de resolver las decisiones técnicas durante las fases iniciales del proyecto, en lugar de trasladarlas a la ejecución de la obra.
Este planteamiento requiere una mayor coordinación entre proyectistas, fabricantes, constructoras y empresas especializadas, con el objetivo de reducir imprevistos, optimizar recursos y acortar los tiempos de ejecución.
Según explicó Aitor Pascual, de Ávita, la construcción industrializada exige abandonar los sistemas que se terminan de definir durante la obra y avanzar hacia soluciones constructivas completamente desarrolladas desde la fase de diseño.
En el caso de las cubiertas, este enfoque permite simplificar los procesos de instalación, reducir el número de oficios que intervienen y mejorar la planificación de los trabajos.
Pascual también relacionó la evolución de este modelo con la escasez de profesionales especializados y la necesidad de incrementar la capacidad productiva del sector para responder a la demanda de vivienda.
La construcción industrializada también está transformando la relación entre los distintos agentes que participan en el desarrollo de los edificios. La colaboración entre fabricantes, constructoras y especialistas en impermeabilización comienza en las primeras fases del proyecto para definir los sistemas y resolver posibles dificultades de ejecución.
En este sentido, Moisés Martínez, director de Tecim, destacó la importancia de incorporar a las empresas especializadas desde el diseño de las cubiertas, de manera que puedan aportar su experiencia en la selección de soluciones y en la toma de decisiones técnicas.
El especialista señaló que la reducción de los plazos de ejecución requiere equipos cualificados y formación continua, especialmente cuando se utilizan sistemas constructivos que demandan una mayor coordinación entre los diferentes trabajos.
Martínez también incidió en la importancia del mantenimiento preventivo de las cubiertas para conservar sus prestaciones a lo largo de la vida útil del edificio. Incluso los sistemas de impermeabilización de altas prestaciones necesitan revisiones periódicas para detectar posibles incidencias y evitar deterioros que puedan comprometer su funcionamiento.
Desde el punto de vista de los materiales, Javier Teso, responsable de Building Envelope en Sika España, explicó que la evolución de las soluciones de impermeabilización está orientada a facilitar su integración en los procesos de construcción industrializada.
Entre las características técnicas destacadas figuran la durabilidad, la resistencia y la reflectancia solar, una propiedad que permite reducir la absorción de radiación y limitar el calentamiento de la superficie de la cubierta.
Según Teso, Sika ha desarrollado una membrana de impermeabilización de altas prestaciones destinada a este tipo de proyectos, que combina resistencia y reflectancia solar y puede utilizarse en configuraciones de pendiente cero.
La reducción de la absorción de calor puede contribuir a disminuir las cargas térmicas del edificio, aunque su efecto sobre el consumo energético depende de factores como el aislamiento, la configuración de la cubierta y las condiciones climáticas.
El representante de Sika también señaló que el desarrollo de nuevos sistemas debe orientarse a simplificar la instalación y facilitar el traslado de parte de los procesos constructivos desde la obra hasta la fábrica, manteniendo las prestaciones exigidas a los materiales.
Las intervenciones pusieron de manifiesto que la industrialización de las cubiertas no depende únicamente de la selección de materiales, sino también de la coordinación entre los agentes que participan en el proyecto y de la definición previa de los procedimientos de ejecución.
Entre los aspectos que adquieren mayor relevancia en este modelo constructivo destacan:
La industrialización de la construcción plantea así nuevas exigencias para el diseño y la ejecución de las envolventes de los edificios. En el caso de las cubiertas, la integración temprana de los especialistas, la selección de sistemas adaptados a los procesos industrializados y la planificación del mantenimiento son factores que pueden contribuir a mejorar la productividad y la durabilidad de las soluciones constructivas.
