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El proyecto residencial de Benidorm exige soluciones específicas frente a cargas de viento, humedad, ambiente salino, ruido y pérdidas térmicas.
Veka participa en TM Tower, la promoción residencial de TM grupo inmobiliario que se construye en la playa de Poniente de Benidorm, mediante el suministro de los perfiles de policloruro de vinilo, PVC, empleados en la fabricación de las ventanas del edificio.
La torre alcanzará 230 m de altura y 64 plantas, albergará 260 viviendas y dispondrá de más de 10.000 m² de espacios comunes. Estas dimensiones plantean requisitos específicos para los cerramientos, especialmente por la exposición al viento asociada a la altura y por la proximidad del edificio al mar.
Las ventanas han sido fabricadas con perfiles de PVC de Veka, dentro de un proceso en el que han participado la promotora, el estudio de arquitectura, el fabricante de ventanas y los equipos técnicos y de prescripción del fabricante de perfiles.
La envolvente de un edificio de 230 m de altura requiere considerar el comportamiento de las ventanas frente a condiciones diferentes de las existentes en promociones residenciales convencionales.
Entre los parámetros analizados durante el desarrollo del proyecto se encuentran la resistencia frente a las cargas de viento, las prestaciones térmicas y acústicas, la estanqueidad y los requisitos de seguridad y protección frente al fuego, según explica Veka.
"Desde las fases iniciales, nuestros equipos de Prescripción y Técnico han trabajado junto a los distintos agentes implicados para analizar las exigencias específicas del edificio y definir las soluciones más adecuadas", señala David Baños, director comercial de Veka ibérica.
El trabajo previo permite trasladar los requisitos definidos en proyecto a la configuración final de los cerramientos, un aspecto especialmente relevante en edificios en altura por la diferente exposición de las fachadas en función de su orientación y cota.
La ubicación de TM Tower junto a la playa de Poniente introduce además condicionantes relacionados con la humedad y el ambiente salino. En este contexto, la elección de los materiales y la configuración de las ventanas deben responder tanto a las condiciones ambientales exteriores como a las prestaciones requeridas en el interior de las viviendas.
Los perfiles de PVC forman parte de una solución destinada a proporcionar aislamiento térmico y acústico y estanqueidad de los cerramientos, además de responder a la exposición característica de un emplazamiento costero.
Estas prestaciones adquieren especial relevancia en la envolvente porque pueden influir en aspectos como las infiltraciones de aire, las pérdidas térmicas y la protección frente al ruido exterior.
TM Tower amplía la colaboración de Veka con TM grupo inmobiliario y Cerramientos del sureste, Cesur, en promociones residenciales desarrolladas en Benidorm.
La compañía ya había participado en Sunset waves y Sunset cliffs, dos complejos situados también en la playa de Poniente.
La nueva torre supone un salto de escala respecto a estos proyectos y plantea requisitos asociados específicamente a la construcción residencial en gran altura. Con 64 plantas y 230 m previstos, el proyecto sirve como referencia para analizar la integración de ventanas con perfiles de PVC en edificios sometidos simultáneamente a cargas de viento elevadas, exposición marina y exigencias de aislamiento y estanqueidad.
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