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El proyecto finlandés, premiado en Rebuild 2026, combina industrialización, BIM y soluciones estructurales híbridas para oficinas sostenibles.
El proyecto Keilaniemen Portti, desarrollado en Espoo, Finlandia, se ha consolidado como uno de los principales referentes europeos en construcción híbrida e industrializada en madera para edificios en altura. La iniciativa ha sido reconocida en los Advanced Architecture Awards de Rebuild 2026 con el premio al Mejor Proyecto de Construcción Industrializada.
Promovido por Varma Mutual Pension Insurance Company junto a Jatke Toimitilat Oy y Ramboll, el edificio combina soluciones estructurales en madera, acero y hormigón para desarrollar un modelo constructivo orientado a la sostenibilidad, la eficiencia y la industrialización avanzada.
Con 15 plantas, 57 m de altura y una superficie bruta de 29.629 m², el complejo aspira a convertirse en uno de los edificios de oficinas con estructura de madera más altos de Europa.
El proyecto fue concebido desde el inicio como una solución híbrida, integrando distintos materiales según sus prestaciones estructurales y funcionales.
La estructura incorpora:
Este planteamiento permitió reducir el canto estructural entre plantas, optimizar la altura útil del edificio y garantizar elevadas prestaciones frente al fuego, manteniendo además flexibilidad arquitectónica en los espacios interiores.
Las vigas Deltabeam Green, fabricadas con más de un 90% de acero reciclado, alcanzan una clasificación de resistencia al fuego R120 sin necesidad de protección adicional, contribuyendo a simplificar la ejecución y reducir costes.
Uno de los elementos más destacados del proyecto ha sido el elevado nivel de industrialización aplicado tanto a la estructura como a los elementos auxiliares.
Las formas curvas del edificio se resolvieron mediante soluciones integradas directamente en fábrica dentro de las vigas metálicas, facilitando posteriormente el montaje en obra.
Asimismo, los carriles de anclaje para fachada fueron incorporados durante el proceso de fabricación, mejorando la precisión y reduciendo interferencias durante la ejecución.
Peikko suministró aproximadamente 600 vigas Deltabeam Green, equivalentes a 3,7 km lineales, además de conexiones estructurales y elementos metálicos complementarios.
La coordinación logística del proyecto requirió una planificación precisa debido a la ubicación próxima al mar, el espacio limitado de obra y las condiciones climáticas durante la ejecución.
El desarrollo de Keilaniemen Portti se apoyó en un entorno BIM avanzado basado en Tekla Structures, permitiendo coordinar diseño, fabricación y montaje con un alto nivel de precisión.
El modelado 3D facilitó la integración entre:
Además, el modelo de gestión integrada impulsado por Jatke Toimitilat Oy permitió coordinar desde fases tempranas a promotores, ingenierías, contratistas y fabricantes bajo objetivos comunes de sostenibilidad y eficiencia constructiva.
La estructura del edificio quedó completada en marzo de 2025 conforme al calendario previsto, pese a las condiciones climáticas y la complejidad técnica del proyecto.
Más allá de sus características técnicas, el proyecto representa una referencia sobre cómo integrar construcción industrializada, sostenibilidad y colaboración temprana en edificios de gran escala.
La sostenibilidad se incorporó como criterio transversal durante todo el proceso, con el objetivo de obtener la certificación ambiental Breeam Excellent mediante el uso extensivo de madera, acero reciclado y aluminio reciclado en fachada.
Con el reconocimiento obtenido en Rebuild 2026, Keilaniemen Portti se posiciona como un caso de estudio sobre el futuro de la construcción híbrida en madera y acero dentro del sector europeo de arquitectura e ingeniería.
