Villa Ayantam logra la mayor puntuación Breeam residencial en España con 89,25 puntos

La vivienda proyectada por OÖD Architects en Marbella ha obtenido 89,25 puntos en Breeam, alcanzando el nivel Excepcional en fase de diseño. Se trata del proyecto residencial con mayor puntuación registrada en España y uno de los dos únicos en lograr esta clasificación.

Con 1.154,27 m² construidos, el edificio se concibe como Edificio de Balance Energético Positivo, articulado en torno a dos ejes: sostenibilidad y salud, integrando criterios bioclimáticos, biofílicos y de alta eficiencia energética. La vivienda cuenta además con certificación Well Certification, orientada al bienestar y la calidad ambiental interior.

Diseño bioclimático adaptado a la orografía

El proyecto replica a escala doméstica la secuencia natural del entorno, playa, ciudad, bosque y montaña, organizando los espacios de forma gradual. Se estructura en dos volúmenes escalonados separados por un jardín interior que favorece el asoleamiento en invierno.

Entre las decisiones pasivas destacan:

• Orientación ligeramente girada a levante para optimizar el balance energético anual
• Estancias de día en planta baja, orientadas al sur y abiertas al mar
• Dormitorios al norte, protegidos por el jardín interior
• Control geométrico de la radiación solar para evidenciar el ciclo estacional

La integración de piscina infinita, patio mediterráneo y espacios exteriores refuerza la ventilación natural y la captación solar.

Envolvente y carpinterías de altas prestaciones

La envolvente desempeña un papel clave en el comportamiento energético y acústico. El proyecto incorpora sistemas de Technal fabricados con Hydro Circal 75R, aluminio reciclado posconsumo con al menos un 75% de contenido reciclado y una huella de carbono de 1,9 kg CO2eq./kg, frente a una media europea de 10 kg CO2eq./kg.

Entre las soluciones instaladas:

• Corredera panorámica Artline XL motorizada
• Corredera minimalista Lumeal
• Ventanas Soleal Next 65
• Puertas Soleal 55, hasta 1,1 m x 3 m y 150 kg por hoja
• Sistema plegable Ambial, hasta 12 m de apertura

Estos sistemas contribuyen a:

• Iluminación natural de calidad
• Confort térmico validado para escenarios de cambio climático
• Aislamiento acústico verificado
• Reducción de impactos mediante Análisis de Ciclo de Vida, ACV

Ahorros energéticos y gestión sostenible

Según la ficha de caso elaborada por Breeam ES, el proyecto alcanza los siguientes resultados frente a un edificio convencional equivalente:

• 100% reducción de emisiones de CO2
• 100% ahorro en consumo energético
• 87,73% reducción de demanda energética
• 20% ahorro de agua
• 80% valorización de residuos, desvío de vertedero

El sistema constructivo se basa mayoritariamente en CLT, madera contralaminada, reduciendo puentes térmicos y residuos.

La vivienda integra:

• Producción fotovoltaica in situ
• Aerotermia, con reducción del 66,80% de CO2 frente a sistemas convencionales
• Ventilación mecánica de doble flujo con recuperación de calor
• Control domótico de climatización por suelo radiante y sistemas VRV
• Recuperación de aguas pluviales para riego y piscina

Reconocimientos adicionales

Además de la certificación Breeam Excepcional y Well, el proyecto ha sido reconocido con el Country Winner en los Schneider Electric Sustainability Impact Awards 2024 y ha resultado finalista en Rebuild Advanced Architecture.

Villa Ayantam se posiciona así como referencia en arquitectura residencial de balance positivo, combinando diseño bioclimático, industrialización en madera y soluciones de baja huella de carbono.