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El Gobierno declara zonas tensionadas en Bilbao, Vitoria-Gasteiz, Astigarraga y Usurbil para contener el alquiler y estabilizar el mercado según la Ley de Vivienda.
El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, dirigido por Isabel Rodríguez, ha publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE) la declaración de zonas de mercado tensionado en Bilbao, Vitoria-Gasteiz, Astigarraga y Usurbil. Con esta medida, las tres capitales vascas quedan incluidas en el mapa de áreas con regulación específica para contener los precios del alquiler. La resolución entrará en vigor mañana.
La ministra Isabel Rodríguez defendió la medida como una herramienta eficaz para frenar las subidas abusivas del alquiler. Según la Ley de Vivienda, los nuevos contratos deberán referenciarse al precio del contrato anterior, lo que busca dar estabilidad a los inquilinos y frenar el encarecimiento progresivo del mercado.
“La declaración de zona tensionada acaba con las subidas abusivas del alquiler. La Ley de Vivienda funciona y da estabilidad a los inquilinos”, subrayó Rodríguez.
La Ley de Vivienda establece que una zona puede declararse tensionada cuando los precios del alquiler han crecido por encima de los niveles razonables en los últimos años. En estos territorios:
El objetivo es evitar incrementos desproporcionados y fomentar un mercado más estable y accesible.
Los datos del Institut Català del Sòl (INCASÒL), un año después de aplicar la medida en Cataluña, avalan su eficacia:
Estos resultados apuntan a que la regulación beneficia tanto a los inquilinos como a los pequeños propietarios que cumplen con los índices de referencia.
En esta nueva resolución, se suman a la lista de zonas de mercado tensionado:
