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El acceso a la vivienda es cada vez más complicado para un segmento de la población española. Y es que las consecuencias son directas debido a las subidas de los intereses, al incremento del IPC y el coste de la vida. Esto hace que una parte de la demanda no pueda acceder a una vivienda digna.
La red inmobiliaria nacional donpiso, señala que es necesario destinar más suelo en manos del Estado para la construcción de viviendas de protección oficial, VPO, en suelo público, y es que el problema que tiene el mercado inmobiliario es que la ciudadanía española no puede acceder al mercado de la vivienda.
El subdirector general de donpiso, Emiliano Bermúdez, subraya que "crear 200.000 viviendas de alquiler social en España es sencillo. Lo complicado es tener suelo, y el Estado lo tiene. Se deben impulsar iniciativas mediante la colaboración público-privada para poder levantar promociones con buenas condiciones para los promotores".
"La construcción de viviendas ha sufrido un encarecimiento del 5% para los promotores por el aumento del precio de los materiales, un sobrecoste que van a asumir las propias empresas constructoras contra su margen de beneficio por cada promoción", indica Bermúdez. Materiales como el aluminio, el hierro y la madera se han encarecido un 15-20% en los últimos meses.
Esta escalada en el precio hace que la industria de la construcción edifique menos de lo que el mercado demanda. Según las cifras del Instituto Nacional de Estadística, INE, “en el 2007 se vendieron un total de 326.000 viviendas de obra nueva, en el pasado 2021 se registraron poco más de 115.000”.
Según previsiones de donpiso, los proyectos de obra nueva no tenderán a la baja ya que es un mercado más estable y la demanda sigue queriendo obra nueva. Por el contrario, el mercado de segunda mano sí que lo hará, debido al encarecimiento de la financiación y los ligeros repuntes que aún se producen en el precio medio de la vivienda en España.
