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El precio medio de la vivienda de segunda mano en España en el mes de abril de 2022 fue de 1.906 euros por metro cuadrado, según el informe mensual de precios de venta de pisos.com. "Esta cifra supuso una subida del 0,72% frente al pasado mes de marzo, cuando el precio por unidad de superficie fue de 1.892 euros", señalan. El repunte con respecto a abril de 2021 fue del 4,85%, ya que el precio medio hace un año se situó en los 1.818 euros por metro cuadrado.
La inflación está arrojando cifras de récord en España debido al elevado precio de la energía. Estas subidas se trasladan al mercado de la vivienda, pero de modo mucho más contenido. “Aunque comprar una vivienda de segunda mano es hoy más caro que hace un año, se está creciendo por debajo del índice general de precios”, revela Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, añadiendo que “es normal que el IPC acabe afectando al residencial, pero su impacto se está atenuando”. Según el experto, la razón de esta moderación atiende, entre otras razones, a que el marcado interés por la propiedad se está relajando: “Las compraventas se mantienen fuertes, pero los datos tienden a la estabilidad”, admite Font.
Por otro lado, algunas entidades financieras se están adelantando a los futuros cambios en política monetaria europea, encareciendo su oferta hipotecaria. Font indica que, “a pesar de que los préstamos a tipo fijo sean más costosos, esta opción será la mayoritaria entre los compradores que necesiten financiación”. El portavoz del portal inmobiliario hace hincapié en el giro que pueden dar las hipotecas variables: “El Euríbor regresó al terreno positivo a mediados de abril después de estar desde 2016 en tasas negativas. Muchos tienen aún presente cómo sus cuotas crecieron hasta volverse impagables. Nadie quiere que esa situación se repita, por eso las subrogaciones y novaciones han subido tanto en los últimos años”.
