por DPArquitectura 20 de enero, 2020
< Volver

Según el Informe Estadístico del Mercado Inmobiliario Español de Acuña 2019, el sector inmobiliario residencial ha incrementado su actividad a lo largo del último año, aunque el comportamiento del mercado es diferente por zonas geográficas. Este presenta grandes desajustes entre oferta, demanda y stock, con la consiguiente incertidumbre en expansión de los precios.

La demanda nacional es la base sobre la que sustenta el crecimiento español, es por ello que el consumo de los hogares se apoya en la mejora de sus rentas, potenciadas por el comportamiento del empleo.

La demanda de vivienda recupera un nivel del 70% respecto al mínimo alcanzado en el año 2013 y continúa su crecimiento desde hace cinco años; se concentra de manera significativa en áreas metropolitanas y de costa turística de determinadas provincias. A partir de la segunda mitad de 2018, la fase alcista del ciclo inmobiliario comienza a presentar ciertos signos de debilidad y estos se han agudizado más durante el 2019.

El dinamismo en la nueva etapa de demanda ha superado en todos los periodos al volumen anual de oferta generado. El efecto de esta proporción proyecta una ratio de disolución al término de 2019 ligeramente por debajo de los dos años, nivel que puede ser considerado en equilibrio entre estas magnitudes.

Los precios mantienen una evolución creciente, encadenan seis años de incrementos en el agregado nacional, con una subida del 4% en 2019. La vivienda nueva evoluciona por encima de la usada, dada la escasez de inmuebles de obra nueva. La previsión de Acuña para los próximos tres años es de continuar la evolución positiva de los precios hasta alcanzar niveles medios próximos al 90% respecto del máximo del ciclo anterior.

Noticias relacionadas

comments powered by Disqus

Utilizamos cookies propias y de terceros para analizar nuestros servicios y mostrarle publicidad relacionada con sus preferencias en base a un perfil elaborado a partir de sus hábitos de navegación (por ejemplo, páginas visitadas o videos vistos). Puedes obtener más información y configurar sus preferencias.

Configurar cookies

Por favor, activa las que quieras aceptar y desactiva de las siguientes las que quieras rechazar. Puedes activar/desactivar todas a la vez clicando en Aceptar/Rechazar todas las cookies.

Aceptar/rechazar todas
Cookies Analíticas

Cookies que guardan información no personal para registrar información estadística sobre las visitas realizadas a la web.

Cookies de Marketing

Cookies necesarias para determinadas acciones de marketing, incluyendo visualización de vídeos provenientes de plataformas como Youtube, Vimeo, etc. y publicidad de terceros.

Cookies de Redes Sociales

Cookies relacionadas con mostrar información provenientes de redes sociales o para compartir contenidos de la web en redes sociales.